재개발, 이거 마냥 좋은 것만은 아니던데…

요즘 뉴스 보면 재개발 얘기 많이 나오잖아요. 이재명씨도 그렇고 정치인들이 다들 재개발 좋다고 하는데, 글쎄요. 자영업하는 제 입장에선 마냥 좋게만 들리진 않아요. ☕ 한 5년 전인가? 제가 지금 장사하는 가게 근처에 엄청 큰 재개발 구역이 있었어요. 처음엔 다들 좋다고 난리였죠. 새 아파트 들어서면 손님도 많아지고 동네가 확 살아날 거라면서. 저도 내심 기대했죠. 우리 가게 매출도 쫙 오르겠구나 하고요. 💸 근데 막상 시작되니 이게 아니더라고요. 공사 소음은 말할 것도 없고, 먼지는 또 얼마나 날리는지… 가게 문 열어두면 테이블이며 식기며 온통 먼지투성이가 돼요. 매일 쓸고 닦느라 아주 죽는 줄 알았습니다. 손님들도 시끄럽고 지저분하다고 발길을 끊더라고요. 점심 피크 시간에도 테이블이 텅텅 비어있고… 그때 진짜 속이 새까맣게 탔어요. 📉 가장 큰 문제는 상권 붕괴였어요. 재개발 시작한다고 하니 주변 상가들이 하나둘씩 문을 닫기 시작하더라고요. 권리금이고 뭐고 다 포기하고 걍 나가는 가게들이 수두룩했죠. 사람이 없어지니까 골목 상권 자체가 죽어버리는 거예요. 제가 그때 "아, 이거 정말 심각하다" 싶었죠. 주변에 부동산 사장님들 얘기 들어보면, 임대료는 그대로인데 매출은 반토막 나고, 버티다 버티다 못 버텨서 나가는 상인들이 부지기수였대요. 저희도 그때 매출이 30% 정도 빠졌었어요. 진짜 눈앞이 캄캄하더라고요. 물론 지금은 새 아파트 다 들어서고 유동인구도 좀 늘긴 했어요. 그런데 상권 자체가 예전 같지는 않아요. 예전엔 동네 주민들이 자주 오가면서 단골도 생기고 그랬는데, 지금은 젊은 아파트 주민들이 주로 배달앱으로 시켜 먹거나, 아니면 신도시처럼 큰 상가로 몰리더라고요. 저희 같은 골목 상권은 예전의 그 정겨움도 사라지고, 매출도 확 회복되진 않는 것 같아요. 재개발 덕분에 임대료만 더 오를까봐 노심초사하는 마음이 더 크네요. 💸 그러니까 정치인들이 얘기하는 재개발은 아마 대규모 아파트 건설에 초점이 맞춰져 있는 거겠죠. 일반 서민들, 특히 자영업자들한테는 그 공사 기간 동안의 고통이나 상권 변화 같은 디테일은 잘 생각 안 하는 것 같아서 쫌 답답해요. 재개발이 무조건 답은 아닌 것 같다는 생각이 자꾸 드는 요즘입니다. ☕